單價(jià)3萬/㎡+，D23再開再罄的背后邏輯是什么？

僅僅一個(gè)月后

D23迎來了第二次開盤

傳奇故事續(xù)演再開再罄

給這個(gè)夏天投入了一把屬于樓市的熱度

D23的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)

都打在了市場熱度的韻律上

2月23日亮相

國際杉首個(gè)新規(guī)項(xiàng)目

D10后的又一個(gè)新希望小地塊精雕作品

給足了市場期待

一個(gè)月內(nèi)百萬曝光

4月12日實(shí)景示范區(qū)亮相

對未來生活的細(xì)節(jié)還原驚艷了市場

越級的產(chǎn)品配置 精致的生活方式聯(lián)名

現(xiàn)場刮起認(rèn)購風(fēng)暴

而其中25%來自挑剔的同行

4月20日首次開盤

實(shí)景亮相僅一周

首開當(dāng)日即迅速宣告售罄

綜合產(chǎn)品力在市場上獲得有力的回聲

7位百萬粉絲大咖慕名而來

5月二次開盤

建面約117、128㎡的越級四房投入市場

理想居所有了更好地入門機(jī)會(huì)

再次引爆購房者熱情

僅D10老業(yè)主推薦客戶即達(dá)86組

這就是D23簡短而又熱烈的“前半生”

而與這熱度相伴的，一直都是市場的熱議：

為什么2025的開年網(wǎng)紅是D23？

它能不能擔(dān)起杉板橋居住品質(zhì)提升的重任？

為什么豪宅客戶也在看D23？

作為被討論的主角

D23給出了自己的答案

當(dāng)我們在思考D23時(shí)

我們在想些什么？

Q：D23產(chǎn)品設(shè)計(jì)最大的出發(fā)點(diǎn)是什么？

A：如果用一個(gè)詞來形容的話，是“在地精雕”，我們在思考項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，首先來源于新希望地產(chǎn)所提出的面向未來的“雙精戰(zhàn)略”——精準(zhǔn)布局 精工品質(zhì)，前者強(qiáng)調(diào)在高價(jià)值板塊精準(zhǔn)布局，充分挖掘地塊屬性和在地文化，后者強(qiáng)調(diào)建筑及服務(wù)品質(zhì)，以及綜合土地與人文之后的場景開發(fā)。

Q：什么是小地塊的大生命周期？

A：我們首先不輕視這塊土地，然后才是尊重這塊土地。我們在這個(gè)小地塊上考慮了三個(gè)生命周期維度：一是土地的生命周期，它的城市屬性是什么，它可以帶給區(qū)域什么樣的價(jià)值反哺？二是建筑的生命周期，不僅是品質(zhì)的耐久度，更是要在意審美的耐久度；最后是人的生命周期，我們沒有因?yàn)樾〉貕K而去做過窄的人群對位，而仍舊用“一生之宅”的理念，去給全齡人群和變化的家庭結(jié)構(gòu)做空間設(shè)計(jì)和生活場景設(shè)計(jì)。

Q：為什么我們要做一個(gè)可以看到60%確定生活的示范區(qū)？

A：這是一次回應(yīng)期待的創(chuàng)新。做一個(gè)讓人信服的小地塊非標(biāo)產(chǎn)品是一個(gè)很有挑戰(zhàn)的事情，我們想過很多方案，最終覺得，能讓人更多地提前看見未來生活的方案，才是最有效的。所以我們不僅在社區(qū)空間上去做了創(chuàng)新，還把它提前做成了實(shí)景放進(jìn)了示范區(qū)，讓未來生活的細(xì)節(jié)，現(xiàn)在就可以被看見。

當(dāng)我們在思考D23時(shí)

我們希望住戶能感受到什么？

Q：D23是一種什么精神？

A：一種張弛有度的生活。因?yàn)橛懈邇r(jià)值的土地，所以更緊致地融入城市中心的生活節(jié)奏，因?yàn)橛袆?chuàng)新的公共生活設(shè)計(jì)和室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，又可以在歸家時(shí)獲得足夠的松弛。

Q：為什么要在家里度假？

A：我們不是酒店式住宅，但我們?nèi)匀话研羌壘频甑捏w驗(yàn)帶進(jìn)日常，從景觀場景上的全球珍稀植物引入，到在公區(qū)空間設(shè)計(jì)上的藝術(shù)加持，我們都希望住戶在這里，能夠享受到一種短暫抽離的松弛。行政酒廊、潮流書吧、健身場域……這些可能不叫硬件配置，叫精神配置。

當(dāng)我們在思考D23時(shí)

我們希望住戶能獲得什么？

Q：為什么我們不再提客廳了？

A：在當(dāng)代家居設(shè)計(jì)中，空間有新的流動(dòng)方式?？蛷d不再是客廳，它開始蛻變?yōu)榱鲃?dòng)的復(fù)合型場域。窗戶也不再是窗戶，它是模糊室內(nèi)外空間的介質(zhì)，通過空間流動(dòng)性重構(gòu)人與環(huán)境的共生關(guān)系。這里是一個(gè)可以多次創(chuàng)意的生活藝術(shù)空間。

Q：為什么說D23風(fēng)華是獨(dú)一無二的？

A：，因?yàn)樗泻芏嘀灰蛩荄23而雕琢出的設(shè)計(jì)。為了在小中做大，我們創(chuàng)新設(shè)計(jì)了“園中院”，從家、園、院延伸居住的尺度和功能，并在場景上，讓“參觀”變成“參與”，讓“身邊”變成“度假”，在細(xì)節(jié)配置上，運(yùn)用定制裝飾材料，打造專屬宅邸符號，做只屬于D23業(yè)主的奢尚風(fēng)格。

Q：在戶型空間設(shè)計(jì)上有什么特別的考量？

A：新規(guī)給了我們發(fā)揮的空間，我們把只需要發(fā)揮就好，把空間留給購房者。在建面約117㎡的戶型內(nèi)，我們在標(biāo)配四房的基礎(chǔ)上，仍然保證了大尺度的橫廳/全景端廳；在建面約128、139㎡的兩個(gè)戶型上，我們創(chuàng)新性地在廚房引入約270°環(huán)幕設(shè)計(jì)，讓光廳和室內(nèi)有了新的空間交互；而建面約180㎡的戶型，不僅做到了單元一層一戶的洋房形態(tài)，還有一個(gè)自帶約270°超大環(huán)幕落地窗、面積約60㎡的自由空中廳。

結(jié)尾

當(dāng)D23風(fēng)華說

“這一代，強(qiáng)得很”

的時(shí)候

它是真的有充分的產(chǎn)品底氣的

新希望深知在新市場新規(guī)則下

購房者的期待是什么

然后去滿足期待，又超出期待

D23是一個(gè)獨(dú)一無二的項(xiàng)目

但新希望在D23身上投注的產(chǎn)品力思考卻不會(huì)停止

它會(huì)在更多新希望的項(xiàng)目上精準(zhǔn)投射

接下來

新希望將會(huì)把D23的現(xiàn)象級產(chǎn)品力西遷

激活西門國賓住區(qū)的新一級躍升

期待新希望的又一次“在地精雕”