越秀閱璟臺(tái)連拿9張證，費(fèi)柳天1個(gè)月收回兩成地價(jià)款

廣州進(jìn)深 趙盼盼 4月29日，位于天河的越秀閱璟臺(tái)（備案名：璟序花園）新領(lǐng)預(yù)售證。

此次獲批的是A1#住宅，共77套房源，預(yù)售總建面7336.89㎡，戶型面積90-100㎡。

越秀閱璟臺(tái)于3月20日首開，首推147套。

由于賣得太火爆，特別是最搶手的板樓戶型幾乎“搖號(hào)秒空”，項(xiàng)目在一個(gè)小時(shí)內(nèi)緊急加推了兩次。

最終，塔樓去化8成，板樓全部售罄，首開戰(zhàn)績(jī)9.8億元。

網(wǎng)簽也很迅速，從入市到現(xiàn)在，一個(gè)多月時(shí)間，項(xiàng)目已累計(jì)網(wǎng)簽122套，成交面積1.39萬(wàn)㎡。

成交均價(jià)55461元/㎡，套均價(jià)633.76萬(wàn)元。

成交金額約7.73億元，地價(jià)款覆蓋率22.18%。

越秀閱璟臺(tái)主打新規(guī)低密剛改產(chǎn)品，項(xiàng)目總建面約11.2萬(wàn)方，分為A、B兩個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)。

共規(guī)劃15棟板樓和6棟塔樓。

其中，A地塊有14棟住宅，包括3棟塔樓和11棟板樓；

B地塊有7棟住宅，包括3棟塔樓、4棟板樓。

容積率低至2.1。

值得一提的是，自3月18日首拿預(yù)售證至今，項(xiàng)目已累計(jì)取得9張預(yù)售證，推出全盤將近一半樓棟。

這種速戰(zhàn)速?zèng)Q的打法，果然很越秀。

回顧一下地塊情況。

2025年10月30日，越秀底價(jià)拿下天河智谷廣棠片區(qū)2宗相鄰宅地，成交總價(jià)約34.84億元。

拿地當(dāng)天，地塊已經(jīng)完成備案，一個(gè)多月后，官宣案名，動(dòng)作十分迅速。

越秀閱璟臺(tái)的開發(fā)主體是廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2022年08月，公司董事長(zhǎng)、經(jīng)理是費(fèi)柳天。

費(fèi)柳天是越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域公司副總經(jīng)理。

在加入越秀地產(chǎn)前，他曾任龍湖地產(chǎn)江西公司總經(jīng)理，有著豐富的項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)。