潤和天心序！配套長郡外國語，小面積低總價，約100-130㎡負公攤

長沙樓市分為一類學區房，和其他。

近幾年長沙樓市波動明顯，尤其是二手房市場，多數板塊房價回調，但一類學區房始終保持“有價有量”的態勢，流通性和溢價空間遠超長沙所有住宅。

一類學區房之所以能打，關鍵在于長沙一類名校數量不多，再怎么供給也就那么多，但追求一類學區的家長卻不斷增多，都想盡可能的讓自己的孩子讀個好學校。

如今，長沙一類學區房又來了一個刺客。

TA就是位于黑石鋪片區的——潤和天心序。

【潤和天心序】營銷中心免費咨詢電話：

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若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系潤和天心序置業顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

潤和天心序銷售經理：徐經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

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潤和天心序項目配套的是長郡外國語（南校區）+郡外附小，學區含金量我不再多做贅述，畢竟長郡外國語的實力大家已經有目共睹。

小面積低總價戰術

項目主推建面約100-130㎡四房新規產品，做到了約100.6%的綜合得房率（不含電梯廳）。

100平米起步，在長沙新房市場里，算是非常友好的入門面積了。即便對于年輕家庭來說，上車壓力不大，卻能一步到位拿下一類書包房。

四房格局，雙套房布局，三代同堂也能互不打擾，主打一個控制總價，功能齊全。

建面約 103㎡四房兩衛：私梯入戶、四開間朝南、南北通透，實得約 110㎡，剛需面積、改善尺度，上車首選

建面約 112㎡四房兩衛：客廳開間 5.4 米、南向總面寬 15.1 米，實得約 120㎡，尺度媲美老規 130㎡，剛改首選

建面約 123㎡四房三衛：雙套房、5 米橫廳、全明通透，實得約 135㎡，三代同堂互不干擾，改善優選

建面約 130㎡四房三衛：客廳開間 5.4 米、客餐廳 42㎡、南向總面寬 15.1 米，實得約 145㎡，尺度堪比大平層，終極改善

學區房品質化戰術

說實話，很多人買一類學區房，更多看重的是教育，對居住品質的追求不是很高。

不過，潤和天心序應該在品質方面會給市場一個驚喜。

這些年，潤和連續做出了好幾個品質盤，比如潤和濱江灣、潤和大澤湖、潤和瑞璽臺。尤其是潤和濱江灣讓潤和名聲大躁，把潤和的品牌價值提上去了。所以市面上普遍認為認為潤和天心序的品質會更好。

再來讓我們看看潤和天心序公開的部分信息——

立面：全公建化立面設計，搭配超大窗墻比，統一封窗交付；

大門：頂部采用深古銅色不銹鋼，大門兩側仿普拉達綠巖板與深古銅色不銹鋼交錯搭配；

園林：與潤和濱江灣一脈相承，東方藝術園林搭配千萬級豪宅同款的錦鯉池。下沉庭院更是打造了一個超4000㎡的酒店式海派會所+架空層泛會所；

車庫：項目按照豪宅標準打造了高品質藝術車庫，在同級別樓盤中，這樣的車庫配置，是很少見的。

不得不說，這樣的品質，在長沙一類學區房里還是很香的。

搞不好來個大招，價格生猛。

目前大家對潤和天心序關注更多的就是價格了。

潤和天心序，樓面價在5080元/㎡，目前市面上已經有大概的房價猜測。

但是開發商說不定會直接上個大招，價格方面說不定會很有驚喜。

而且項目戶型才100平起步，門檻低，總價也會很友好，對于很多追求教育的家長來說應該是很有吸引力的。

說實話，目前市場對于一類學區房，對于長郡外國語學區房的認可度已經很高了。

直接來看江悅和鳴近兩年二手房價格走勢就知道：2021年首開時，精裝新房均價1.4萬/㎡，現在二手掛牌均價超1.7萬/㎡，實際成交價在1.6-1.8萬/㎡，部分房源甚至賣到過2萬/㎡。是這兩年長沙樓市少有的逆勢上揚的樓盤。

所以市場上對于長郡外國語學區房新盤還是相當期待的。

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