北京
5月19日，北京豐臺區一宗宅地迎來現場競拍，地塊吸引了4家企業參與競買，根據成交結果，該地塊經過155輪競價后，由保利（北京）房地產開發有限公司以41.544億元競得，溢價率15.4%。
地塊信息顯示，京土儲掛（豐） [2026] 017號地塊即北京市豐臺區太平橋城中村改造項目A區FT00-0608-0001地塊，用地性質為R2二類居住用地，土地出讓面積為36038.812平方米，規劃建筑面積為72078平方米，容積率2，起始價36億元，起始綜合樓面價49946元/平方米。
出讓文件要求，本項目應在FT00-0608-0001地塊內配置9000平方米規劃養老設施1處，800平方米規劃社區管理設施1處，含80個車位的地下形式社會公共停車場地1處。
該地塊自預申請到正式掛牌以來便受到市場關注，線上四手報價后轉現場競價。中指研究院監測顯示，該地塊吸引了保利發展、建發、招商蛇口、廈門國貿四家房企現場競價，競價環節異常激烈，開拍不到20分鐘舉牌次數便超過100輪，最終經過151輪現場舉牌競價，由保利發展旗下保利（北京）房地產開發有限公司以總價41.544億元競得，成交綜合樓面價57638元/平方米，溢價率15.4%。扣除養老設施、社區管理設施面積后，實際住宅樓面價為66707元/平方米，創區域新高。
中指研究院土地市場研究負責人張凱指出，此次拿地標志著保利時隔一年后重返北京土地市場——上一次在京落子還要追溯到2025年5月，當時獲取的海淀半壁店地塊已發展為“保利熙瑞”項目。
張凱指出，從今年以來北京發布的4輪供地清單看，商品住宅用地供應更加注重在軌道站點周邊、配套成熟區域精準供應。今日成交的豐臺區太平橋地塊，位于西二環與西三環之間，具備地鐵9號線、7號線雙軌覆蓋、交通便利、配套成熟的優勢，同時鄰近麗澤商務區，教育、醫療、商業、生態資源豐富，建成后將有效滿足區域改善性住房需求。參考麗澤板塊在售項目中海麗金府、中海麗澤叁號院項目20%、30%的去化率，以及剛入市的萬泉寺0007地塊，按現在的流速，豐臺中高端改善盤的去化周期超過3年，去庫存仍是區域內市場的主要挑戰。
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