當(dāng)抖音開始“放棄”房地產(chǎn)

來源：市場資訊

（來源：地產(chǎn)一品塘）

自從進(jìn)入自媒體賽道，每天的精神都極度緊張。幾乎所有自媒體博主關(guān)注的流量問題，在小編身上也是自然而然的成為一種束縛。

剛開始接觸地產(chǎn)自媒體，基本上就是為了分享一些業(yè)內(nèi)值得關(guān)注的資訊，但是自媒體時間久了，也會陷入流量焦慮，畢竟這年頭大家都需要吃飯。

市場上充斥了大批量的搬運信息與AI低質(zhì)量創(chuàng)作內(nèi)容，但是無一例外可以創(chuàng)造不低的流量，也是這幾年小編最為糾結(jié)的點：“原創(chuàng)深度創(chuàng)作這條路，確實太難走了”。

無論是微信平臺還是其他幾個頭部社交平臺，如今地產(chǎn)自媒體可以說是最多的存在，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)曾經(jīng)是18萬億的超級巨無霸產(chǎn)業(yè)，這里有無限大的商機可以挖掘。

入行四年，也認(rèn)識了不少地產(chǎn)自媒體同行，近一年的交流中，不難發(fā)現(xiàn)一個普遍現(xiàn)象，各大自媒體平臺似乎都在準(zhǔn)備放棄房地產(chǎn)。

說的更直白一些，就是房地產(chǎn)博主的生存空間都在被收窄。特尤其是在各大公域流量平臺，自然流量似乎在刻意避開房地產(chǎn)賽道。

身邊很多朋友花心思拍的探房視頻，常規(guī)流量幾乎掛零，即便投入不菲的推廣費用，能換來的有效咨詢也屈指可數(shù)。

這與前幾年的流量紅利形成鮮明對比——平臺正在重塑規(guī)則，不參與商業(yè)投流的博主，獲客大門已近乎關(guān)閉。

更加麻煩的是，抖音平臺發(fā)房產(chǎn)相關(guān)短視頻，審核是越來越嚴(yán)格，自2026年5月起確實強化了對房產(chǎn)類內(nèi)容的資質(zhì)審核與合規(guī)管控。

只要話術(shù)稍有不慎，存在為其他平臺導(dǎo)流嫌疑，這條視頻就直接被封殺或限流，個人賬號與機構(gòu)賬號認(rèn)證也相對嚴(yán)格，顯然這一波是沖著房地產(chǎn)行業(yè)來的。

過去五年，確實也是抖音平臺流量增長最快的五年，其中房地產(chǎn)行業(yè)的起飛也是其中一個巨大的流量風(fēng)口，抖音抓住了一波送上門的用戶增長風(fēng)口。

一時間，無論是個人賬號，地產(chǎn)中介賬號，地產(chǎn)下游相關(guān)賬號，開發(fā)商數(shù)字化運營賬號，都紛紛入駐抖音平臺，形成了一個超級大產(chǎn)業(yè)。

隨著地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模增長，為各大社交平臺增加了巨大的內(nèi)容載體，抖音迅速成為房地產(chǎn)營銷端口第一大成交互聯(lián)網(wǎng)平臺。

過去幾年，短視頻憑借低門檻、高傳播、強觸達(dá)的優(yōu)勢，成為房產(chǎn)行業(yè)的核心獲客渠道。

數(shù)據(jù)顯示，超70%的購房者會通過短視頻了解房源信息、市場行情，房產(chǎn)自媒體也迎來爆發(fā)式增長，從個人 “探房博主” 到機構(gòu)矩陣賬號，數(shù)量突破百萬級。

房企也正經(jīng)歷這種變化，從大海撈針式的掃樓、派單變成內(nèi)容為主的流量覆蓋，從售樓處咨詢、看房變成在線交互和云端逛盤。

直播和短視頻，不僅為項目傳播開啟了更大流量池，更實現(xiàn)了千百倍增益的廣泛觸達(dá)，大大提升自然獲客。

回到近兩年，地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行，開發(fā)商暴雷不斷，房地產(chǎn)行業(yè)早已經(jīng)沒有了增量空間，早期巨大的流量風(fēng)口也已經(jīng)開始關(guān)閉。

抖音房產(chǎn)這個曾經(jīng)的巨大產(chǎn)業(yè)，也正式回歸商業(yè)化。資本永遠(yuǎn)都是聰明的，先免費入局，如今集體收割，完全體現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的戰(zhàn)略本質(zhì)。

可以看到，身邊很多地產(chǎn)自媒體賬號，要么就是稀少的流量，要么就是花了大量的資金購買流量，但是成交額并沒有之前多。

抖音平臺顯然已意識到行業(yè)的變化，從早期完全放開的狀態(tài)，已經(jīng)進(jìn)化到如今的極致收緊，房地產(chǎn)流量池正在被抖音精準(zhǔn)管制。

也就是說，房產(chǎn)自媒體與抖音平臺相愛相殺已經(jīng)到了一個臨界點，互聯(lián)網(wǎng)平臺需要更加合規(guī)，更加有效地進(jìn)行流量分配，收益才是核心關(guān)鍵點。

因此，各位房地自媒體同行，抖音已經(jīng)開始正式官宣：想獲得曝光，請付費投流，任何煽動性語言幾乎都會成為限流利器。

更加精明的是，抖音平臺應(yīng)該早就計算出地產(chǎn)行業(yè)的下行趨勢，免費的流量并不能為抖音帶來迅猛的用戶增長，流量就是商品，這在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)就是一個標(biāo)準(zhǔn)答案。

這種狀況下，只有極少數(shù)大的機構(gòu)或超級博主才有實力可持續(xù)付費投流，小博主批量出清已經(jīng)是不爭的事實。

回過頭來看，任何行業(yè)似乎都是與時代紅利在綁定，批量制造的內(nèi)容早已經(jīng)成為過去時，行業(yè)走向了更加細(xì)分與深度內(nèi)容創(chuàng)作的時代。

此時此刻，小編更加堅定了房產(chǎn)博主的初衷，當(dāng)流量越來越貴，只有最真實的聲音才會被看到，只有最深度的稀缺內(nèi)容，才能與人產(chǎn)生共鳴。

標(biāo)準(zhǔn)化的話術(shù)與嘶吼式的營銷話術(shù)，早已經(jīng)不合時宜。好的內(nèi)容一定會被精準(zhǔn)推送，不可替代性方能互相成就。

存量博弈期，單純依靠付費流量難以為繼，一旦停止投放，曝光率大幅下降；只有不可替代的信任資產(chǎn)才是解藥。

今天就聊到這里，對今天的內(nèi)容有何評價？歡迎留言討論。

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